破産手続開始決定について知る

金融庁貸金業制度等懇談会レジュメ
１.自己破産申立の現状 (1) ２００４年の個人の自己破産申立件数は２１万１４０２件。 依然として高水準の自己破産申立が続いている。 (2) 破産者の実態. ... (3)「生活苦型 「不況型」の自己破産が多くなっている。 ２.多重債務者の実態 - 2 ...
http://www.fsa.go.jp/news/newsj/16/kinyu/f-20050427-2/00.pdf

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自己破産の申請件数が、昨年１年間で５万件を超えており、個人破産・多重債務者が急増 している。 ... 自己破産、多重債務の実態を統計でみると、破産理由は生活苦型の借入が最も多く、年 代は３０歳代から４０歳代が多い、負債額は１０社乃至２０社からの借入で、 ...
http://www.fsa.go.jp/p_mof/singikai/nonbank/gijiyosi/1a025a6.htm

ビジネスQ&A|J-Net21[中小企業ビジネス支援サイト]
中小企業者が破産する場合、経営者が会社の債務を個人保証していることから、結果として経営者も自己破産するケースが多く見受けられました。 ... 経営者個人の自己破産により、市場に再度参入できないことになると、市場の参入と撤退が円滑化せず、 ...
http://j-net21.smrj.go.jp/well/qa/entry/105.html

抵当に入っている土地（田など）を含め、他人名義に変更することは出来ますか？
相続放棄・自己破産を進めています。
このタイミングで行なう必要はあるのでしょうか？
先日、父が死にました。
自営業をしていたのですが、ご時勢のせいか経営していくことが出来なくなりまして…自殺でした。
そこで発覚したのですが、父に数千万の借金がありました。
当然、お金はほぼ無く、生命保険も数カ月前に解約していたため、マイナス部分しかありません。
そこで弁護士に相談し、私・母・兄弟を含め、叔父たちも相続放棄をすることにし、借金の連帯保証人である母親も自己破産することで決着することになりました。
現在、その手続きを行っている最中です。
ここで色々調べたところ、土地名義が祖父であったため、債権者からの差押えは直ぐにないものと考えています（住宅・工場は父名義でした）。
ただし、その中で父がＪＡから田（祖父名義）を抵当に数百万借りていました。
恐らく、これについてはＪＡが売ることになるでしょうが、近所の人（信用できる人です）が名義変更を行ないたいと申し出てきました。
抵当に入っていない部分（残りの田・畑・住宅地）の祖父名義である土地も含め、その近所の人が名義変更を行ないたいと言うのです。
実家は田舎ですので古くから近所付き合いが濃いので、このまま無くなる（他の人から買われる）よりは維持する為に、その土地含め実家の一切合財をその人が、とりあえず受け持ってくれる形にしたいそうです。
一見、ありがたい話なのですが、弁護士には「金を動かすな」と言われていますし（この事は、まだ相談していません）、母の自己破産を待って、落ち着いてから名義変更等々行なっても構わないような気がします。
そもそも名義変更等行なったら、こちらもお金が掛かる様な話も聞きました。
私は妻子はいますし、家も建てました。
あまり実家には未練がありません。
ただ、残された母や借金によって迷惑をかけている人達もいますので、多少なりとも返金出来ればとは思っています。
ちなみに祖父は痴ほう症で老人ホームにおり、もし手続きとなったら代理人を立てて行なう事になると思います。
これらから土地の名義変更は出来るのでしょうか？
今が出来なくても、とりあえずということで仮変更と言う方法もあるのですか？
長文で申し訳ございませんが、よろしくお願いします。